Ahornvænget 13

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²+15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.467.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	47 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	574 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	639 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	414 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	704 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	429 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	974 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	690 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	674 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	1,0 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu