Bodil Ipsensvej 37

Fritidshus · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.252 kr/m².1.693.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.795.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	377 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	220 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	214 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	117 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	191 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	245 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	59 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	321 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	109 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	575 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu