Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Langstedgyden 32, Bæring

Villa · 198 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².2.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.209.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,86 pct. siden aug. 1997
483k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997590.000 kr.31. dec. 20141.000.000 kr.30. nov. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat2.209.100 kr.Markedet · 1992825.066 kr.Markedet · 1993674.190 kr.Markedet · 1994904.464 kr.Markedet · 1995738.540 kr.Markedet · 1996616.572 kr.Markedet · 1997875.754 kr.Markedet · 19981.008.810 kr.Markedet · 19991.320.462 kr.Markedet · 2000920.898 kr.Markedet · 20011.239.480 kr.Markedet · 20021.154.934 kr.Markedet · 20031.471.140 kr.Markedet · 20041.306.800 kr.Markedet · 20051.445.004 kr.Markedet · 20061.156.320 kr.Markedet · 20072.128.104 kr.Markedet · 20081.422.432 kr.Markedet · 20091.640.232 kr.Markedet · 20101.531.530 kr.Markedet · 20111.791.900 kr.Markedet · 20121.587.762 kr.Markedet · 20131.904.562 kr.Markedet · 2014951.984 kr.Markedet · 20151.581.030 kr.Markedet · 20162.266.902 kr.Markedet · 20171.346.598 kr.Markedet · 20181.546.776 kr.Markedet · 20191.524.402 kr.Markedet · 20202.205.126 kr.Markedet · 20211.638.846 kr.Markedet · 20222.477.772 kr.Markedet · 20231.834.470 kr.Markedet · 20242.065.536 kr.Markedet · 20251.871.496 kr.Markedet · 20262.364.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstedgyden 56, Turup
5610 Assens		103 m²2,0 km01-07-2026695.000 kr.6.748 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²1,7 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²1,9 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²2,0 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²2,3 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²2,2 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²2,8 km08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund
5610 Assens		158 m²2,0 km08-05-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,8 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²4,1 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden