Elmevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².3.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.830.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	79 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	30 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	224 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	81 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	80 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	510 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	342 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	461 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	527 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	604 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu