Kystvejen 22, Hunetorp

Villa · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.450 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.597 kr/m².1.787.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	4,3 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	4,4 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	4,4 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	4,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	5,0 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	3,9 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	5,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	4,5 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	5,2 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	4,6 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu