Jens Thise Vej 78

Villa · 94 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 618 m², 2 værelser, opført i 1855, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².1.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.125.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7404,89 pct. siden okt. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1977 · Alm. Salg: 138.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte15.000 kr.
2025majEjerskifte50.000 kr.
1978Ombygning
1977okt.Ejerskifte138.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	287 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	176 m	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	304 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	1,6 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	351 m	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	3,2 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	271 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	249 m	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	4,5 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	4,4 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu