Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbakkevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.346 kr/m².6.004.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.858.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden jun. 2025
738k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.225.000 kr.I dag · vores estimat5.858.658 kr.Markedet · 1992805.450 kr.Markedet · 19931.044.148 kr.Markedet · 1994973.838 kr.Markedet · 19951.457.108 kr.Markedet · 19961.539.700 kr.Markedet · 19971.706.308 kr.Markedet · 19981.448.920 kr.Markedet · 19991.638.668 kr.Markedet · 20001.174.622 kr.Markedet · 20012.199.724 kr.Markedet · 20021.925.782 kr.Markedet · 20032.366.688 kr.Markedet · 20042.540.594 kr.Markedet · 20052.645.970 kr.Markedet · 20064.522.980 kr.Markedet · 20073.514.788 kr.Markedet · 20083.676.056 kr.Markedet · 20092.574.592 kr.Markedet · 20103.221.266 kr.Markedet · 20112.847.110 kr.Markedet · 20122.377.724 kr.Markedet · 20132.190.824 kr.Markedet · 20143.172.850 kr.Markedet · 20153.043.800 kr.Markedet · 20163.024.220 kr.Markedet · 20173.534.190 kr.Markedet · 20183.645.618 kr.Markedet · 20194.119.988 kr.Markedet · 20204.212.192 kr.Markedet · 20214.870.436 kr.Markedet · 20224.917.784 kr.Markedet · 20234.623.906 kr.Markedet · 20245.696.000 kr.Markedet · 20255.171.612 kr.Markedet · 20265.325.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.858.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 7A
2690 Karlslunde		150 m²64 m01-09-20255.380.000 kr.35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²100 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Radulfsvej 3
2690 Karlslunde		172 m²102 m13-10-20244.750.000 kr.27.616 kr./m²
Radulfsvej 9
2690 Karlslunde		185 m²71 m21-04-20245.300.000 kr.28.649 kr./m²
Hyttevej 5
2690 Karlslunde		179 m²342 m30-10-20256.300.000 kr.35.196 kr./m²
Ræveholmsvej 43
2690 Karlslunde		181 m²337 m20-09-20247.600.000 kr.41.989 kr./m²
Præstevænget 32
2690 Karlslunde		175 m²352 m23-01-20256.375.000 kr.36.429 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5
2690 Karlslunde		186 m²234 m27-10-20245.516.000 kr.29.656 kr./m²
H C Andersens Vej 7
2690 Karlslunde		181 m²528 m25-05-20258.300.000 kr.45.856 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23
2690 Karlslunde		190 m²129 m14-11-20255.675.000 kr.29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden