Plessensvej 15

Landejendom · 144 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 12.344 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 12344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.060.913 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.645.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	153 m	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,4 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	2,1 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,4 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,6 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,9 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	8,1 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu