Ryagergårdsvej 7, Annisse

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 118 m².2.647.094 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.567.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	189 m	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Kløvermarksvej 7, Annisse 3200 Helsinge	118 m²	331 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	341 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	564 m	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tvingsvej 13, Annisse 3200 Helsinge	121 m²	506 m	03-01-2026	3.495.000 kr.	28.884 kr./m²
Rugmarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	125 m²	292 m	04-03-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Birkegårdsvej 33, Annisse 3200 Helsinge	112 m²	471 m	31-01-2025	2.512.500 kr.	22.433 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	353 m	08-12-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Nydamsvej 18, Annisse Nord 3200 Helsinge	127 m²	486 m	09-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Bygmarksvej 11, Annisse 3200 Helsinge	132 m²	192 m	20-07-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu