Norgesvej 39

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.824.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019majEjerskifte1.150.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	134 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	127 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	245 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	218 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	24 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	152 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	342 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	598 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	368 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	658 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu