Vesterballevej 42

Fritidshus · 161 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.577 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².3.816.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering3.283.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	50 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	692 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	211 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	108 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	681 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	646 m	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	610 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	79 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	235 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	1,1 km	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu