Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 160, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.473 kr/m².3.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden dec. 2023
249k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.675.000 kr.30. sep. 20252.752.000 kr.I dag · vores estimat3.354.515 kr.Markedet · 1992520.390 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994299.520 kr.Markedet · 1995367.510 kr.Markedet · 1996492.765 kr.Markedet · 1997395.850 kr.Markedet · 1998657.735 kr.Markedet · 1999610.155 kr.Markedet · 2000756.340 kr.Markedet · 2001776.620 kr.Markedet · 2002862.095 kr.Markedet · 20031.078.415 kr.Markedet · 20041.043.185 kr.Markedet · 20051.183.520 kr.Markedet · 20061.834.690 kr.Markedet · 20071.736.020 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.145.430 kr.Markedet · 20101.305.785 kr.Markedet · 20111.677.455 kr.Markedet · 20121.420.705 kr.Markedet · 20131.376.310 kr.Markedet · 20141.781.455 kr.Markedet · 20151.651.455 kr.Markedet · 20162.007.525 kr.Markedet · 20172.105.155 kr.Markedet · 20182.391.415 kr.Markedet · 20192.157.480 kr.Markedet · 20202.344.615 kr.Markedet · 20212.805.985 kr.Markedet · 20222.908.035 kr.Markedet · 20232.559.570 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 20253.279.640 kr.Markedet · 20264.102.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.752.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.752.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²14 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²0 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²14 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²0 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th
2500 Valby		66 m²655 m06-09-20253.275.000 kr.49.621 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv
2500 Valby		66 m²663 m27-06-20242.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv
2500 Valby		68 m²655 m14-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th
2500 Valby		68 m²663 m26-01-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th
2500 Valby		68 m²663 m08-08-20253.775.000 kr.55.515 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. tv
2500 Valby		56 m²14 m02-07-20263.495.000 kr.62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden