Helgolandsgade 2, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.625.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 17, 3. 9000 Aalborg	85 m²	133 m	21-05-2025	1.710.000 kr.	20.118 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3. 9000 Aalborg	88 m²	108 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	220 m	24-08-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	220 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv 9000 Aalborg	105 m²	243 m	17-08-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	30 m	26-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	108 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	108 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	133 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Helgolandsgade 3, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	30 m	02-07-2026	1.315.000 kr.	22.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu