Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kastetvej 15A, 5. 3

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2919 m²
Bebygget areal: 553 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastetvej gns: 19.492 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 848.603 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastetvej 15A, 4. 4 9000 Aalborg	48 m²	0 m	12-01-2025	860.000 kr.	17.917 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3 9000 Aalborg	48 m²	22 m	10-03-2026	940.000 kr.	19.583 kr./m²
Kastetvej 15A, 3. 2 9000 Aalborg	49 m²	0 m	22-09-2024	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1 9000 Aalborg	50 m²	22 m	13-04-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2 9000 Aalborg	51 m²	0 m	24-07-2025	865.000 kr.	16.961 kr./m²
Kastetvej 54, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	451 m	10-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Kastetvej 54, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	451 m	01-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kastetvej 54, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	451 m	07-11-2023	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	1,0 km	24-01-2026	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	1,0 km	04-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu