Klingebjergvej 24, Ramløse

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.677 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 79 m².1.890.391 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	84 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	201 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	250 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Nordgrundvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	76 m²	275 m	20-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Plantage Alle 10, Ramløse 3200 Helsinge	71 m²	538 m	02-03-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	515 m	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	726 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	482 m	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	2,8 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	1,1 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu