Lemmingvej 8A

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.974 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 3974 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.235 kr/m².4.006.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemmingvej gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.276.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	868 m	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	868 m	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	868 m	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,4 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	547 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	214 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	599 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	115 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	2,8 km	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	884 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu