Lindevej 35, 7470 Karup J — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	281 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	138 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	253 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	214 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	297 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	452 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	165 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	548 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	812 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	244 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu