Frisegade 36

Villa · 284 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 633 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².4.176.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.234.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1942Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	513 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,1 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	1,1 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	1,1 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,3 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	1,6 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	817 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,3 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,1 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu