Nabgyden 49

Landejendom · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 47.964 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 47964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².2.664.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.616.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1996Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	2,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	2,8 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,2 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	4,1 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	4,5 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,2 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	3,6 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	7,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,4 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	7,5 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu