Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 154, Vester Åby

Villa · 123 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 123 m².1.132.953 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.800.000 kr / Estimat: 1.094.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1997aug.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	2,0 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	2,4 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Stentevej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	132 m²	2,2 km	23-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	2,2 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	2,4 km	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	2,6 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	3,0 km	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	2,7 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,5 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	2,3 km	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu