Hanekammen 20

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.785 kr/m².3.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.375.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	120 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	340 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	371 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	519 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	420 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	54 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	473 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	610 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	512 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	523 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu