Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 101

Villa · 200 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.401 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².3.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.390.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden aug. 1972
80k1,1M2,2M3,2M4,3M19721995199920032007201120152019202326. aug. 197280.000 kr.30. dec. 20131.100.000 kr.30. nov. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat2.390.609 kr.Markedet · 1992984.600 kr.Markedet · 1993732.800 kr.Markedet · 1994891.800 kr.Markedet · 1995902.400 kr.Markedet · 1996947.600 kr.Markedet · 19971.303.600 kr.Markedet · 19981.182.200 kr.Markedet · 19991.386.800 kr.Markedet · 20001.099.600 kr.Markedet · 20011.272.000 kr.Markedet · 20021.378.800 kr.Markedet · 20031.431.200 kr.Markedet · 20041.521.000 kr.Markedet · 20051.463.800 kr.Markedet · 20061.736.400 kr.Markedet · 20072.135.200 kr.Markedet · 20082.363.600 kr.Markedet · 20092.088.400 kr.Markedet · 20102.150.400 kr.Markedet · 20112.562.000 kr.Markedet · 20122.086.400 kr.Markedet · 20131.982.800 kr.Markedet · 20142.240.200 kr.Markedet · 20152.281.400 kr.Markedet · 20162.167.000 kr.Markedet · 20172.431.800 kr.Markedet · 20182.587.200 kr.Markedet · 20192.284.000 kr.Markedet · 20202.760.600 kr.Markedet · 20212.935.400 kr.Markedet · 20223.339.400 kr.Markedet · 20233.296.000 kr.Markedet · 20243.275.800 kr.Markedet · 20253.396.200 kr.Markedet · 20263.220.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1972 · Alm. Salg
80.000 kr.
30. dec. 2013 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1972aug.Ejerskifte80.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²2,1 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²1,8 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb
8800 Viborg		197 m²2,2 km06-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb
8800 Viborg		190 m²2,0 km07-09-20262.350.000 kr.12.368 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb
8800 Viborg		184 m²1,9 km12-06-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Følfodvej 37
8800 Viborg		189 m²2,2 km29-09-20265.350.000 kr.28.307 kr./m²
Tostrupvej 54
8800 Viborg		205 m²2,4 km08-02-20243.180.000 kr.15.512 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb
8800 Viborg		189 m²2,3 km20-04-20252.895.000 kr.15.317 kr./m²
Skabermøllevej 34
8800 Viborg		204 m²2,6 km02-09-20244.900.000 kr.24.020 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13
8800 Viborg		199 m²2,7 km27-02-20254.100.000 kr.20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden