Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Laksenborgvej 19

Fritidshus · 146 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 23.944 kr/m² × 146 m².3.495.824 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.437.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.076.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	90 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	287 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	335 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	447 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	560 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	519 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	598 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	582 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	513 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	399 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu