Musvågevej 49, Lodskovvad

Fritidshus · 100 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 100 m².1.607.800 kr.
2Vores vurdering1.495.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.087.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.087.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	102 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	201 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	259 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	215 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	485 m	06-11-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	505 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	519 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	519 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	307 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	419 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu