Borgergade 10, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	116 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	175 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	129 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	129 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	175 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	100 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	116 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	231 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th 8700 Horsens	85 m²	444 m	17-12-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	468 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu