Borgediget 27B

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.344 kr/m².6.539.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgediget gns: 45.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering7.417.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.417.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2006Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	186 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	259 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	341 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	451 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	479 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	653 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	396 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	326 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	767 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	799 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu