Ulvedalsvej 15, 7470 Karup J — Villa · 200 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 138 m², opført i 1907. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².2.953.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.964.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 3.565.918 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	44 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,9 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,7 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,0 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	1,8 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	219 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	1,6 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	2,0 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,1 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu