Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Mammen Byvej 48

Villa · 86 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².992.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering814.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.044.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1982 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jul.Ejerskifte353.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,8 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	4,0 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	4,0 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	4,1 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	4,4 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	4,4 km	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	4,6 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	4,6 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	4,8 km	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	4,7 km	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu