Lindevej 4B, 4780 Stege — Rækkehus · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.190.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	58 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	70 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	927 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	27 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	942 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,3 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	850 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	816 m	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	77 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	888 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu