Skovvej 4, Hou

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 144 m².2.895.696 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.465.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	213 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	475 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	196 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	430 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	817 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	779 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	242 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	271 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	277 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	737 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu