Ørbækvej 65

Villa · 226 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.895.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.294.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	159 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	138 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	135 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	435 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	363 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	63 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	55 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	326 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	204 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	648 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu