Fortuna Alle 25

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².1.726.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.744 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	23 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	223 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	401 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	253 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	277 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	242 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	453 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	553 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	452 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	421 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu