Nedre Vej 36, Vestrup

Landejendom · 273 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 77.007 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 77007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².4.968.937 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.081.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,6 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	6,0 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	5,6 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Udbyhøjvej 420, Tvede 8930 Randers NØ	249 m²	6,4 km	03-10-2023	2.243.000 kr.	9.008 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	4,8 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	6,4 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	6,1 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu