Østerbakken 2B, 4030 Tune — Rækkehus · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.379 kr/m².3.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 24.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.893.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	33 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	122 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	495 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	905 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	457 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	466 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	230 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	940 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	946 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	950 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu