Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nabevej 11

Landejendom · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 68.265 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
68265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNabevej gns: 10.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-64,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.344.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,41 pct. siden jul. 2025
205k55,9M111,5M167,2M222,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat5.344.894 kr.Markedet · 19921.934.400 kr.Markedet · 19931.899.200 kr.Markedet · 1994232.000 kr.Markedet · 1995653.600 kr.Markedet · 1996448.000 kr.Markedet · 19972.675.200 kr.Markedet · 19981.249.600 kr.Markedet · 19993.520.000 kr.Markedet · 20001.904.800 kr.Markedet · 20011.307.200 kr.Markedet · 20022.833.200 kr.Markedet · 2003412.200 kr.Markedet · 20041.830.200 kr.Markedet · 2005204.800 kr.Markedet · 20062.942.400 kr.Markedet · 20071.823.800 kr.Markedet · 20081.888.000 kr.Markedet · 20099.411.600 kr.Markedet · 20102.625.800 kr.Markedet · 20113.703.200 kr.Markedet · 20122.234.400 kr.Markedet · 20132.181.600 kr.Markedet · 20145.655.000 kr.Markedet · 20152.011.200 kr.Markedet · 201610.286.600 kr.Markedet · 2017814.000 kr.Markedet · 20182.670.400 kr.Markedet · 20192.000.000 kr.Markedet · 20202.720.400 kr.Markedet · 20212.954.600 kr.Markedet · 20222.035.600 kr.Markedet · 20235.472.400 kr.Markedet · 20243.506.600 kr.Markedet · 20254.556.600 kr.Markedet · 20265.719.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²924 m20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,2 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,8 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,7 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,2 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,6 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²4,1 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²6,5 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,4 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²3,2 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden