Solbakken 3, Osbæk

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.623.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.636.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	451 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	598 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	812 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	860 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	1,4 km	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	1,4 km	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	1,1 km	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	442 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,5 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	1,7 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu