Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sct Georgs Vej 8

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.972 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2972 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².2.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.697.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²32 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²73 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²513 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,2 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²300 m10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,1 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,4 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,4 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,3 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²450 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden