Hansstedvej 30

Rækkehus · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.570 kr/m².7.467.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 54.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.945.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.945.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.224.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	27 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Dæmningen 27 2500 Valby	94 m²	72 m	13-08-2026	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	538 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	618 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	326 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,2 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	377 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	1,2 km	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,2 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	353 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu