Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nemovej 10

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.850 kr/m².6.363.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.452.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden dec. 2017
527k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20175.495.000 kr.28. feb. 20227.295.000 kr.I dag · vores estimat6.452.763 kr.Markedet · 19921.190.214 kr.Markedet · 1993850.020 kr.Markedet · 19941.198.212 kr.Markedet · 19951.373.610 kr.Markedet · 19961.737.054 kr.Markedet · 19971.486.512 kr.Markedet · 19982.267.526 kr.Markedet · 19991.742.262 kr.Markedet · 20001.315.950 kr.Markedet · 20012.078.922 kr.Markedet · 20022.189.592 kr.Markedet · 20032.460.036 kr.Markedet · 20042.690.118 kr.Markedet · 20052.956.470 kr.Markedet · 20064.080.654 kr.Markedet · 20075.347.686 kr.Markedet · 20084.133.292 kr.Markedet · 20093.382.968 kr.Markedet · 20103.151.212 kr.Markedet · 20113.205.338 kr.Markedet · 20123.571.014 kr.Markedet · 20132.806.740 kr.Markedet · 20143.216.312 kr.Markedet · 20153.665.688 kr.Markedet · 20163.270.996 kr.Markedet · 20173.634.254 kr.Markedet · 20184.385.322 kr.Markedet · 20194.178.676 kr.Markedet · 20204.957.086 kr.Markedet · 20215.415.576 kr.Markedet · 20226.000.360 kr.Markedet · 20235.683.416 kr.Markedet · 20245.978.598 kr.Markedet · 20256.068.064 kr.Markedet · 20267.408.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.452.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²150 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²75 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²45 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²221 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²129 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²384 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²317 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Strandhaven 11
2680 Solrød Strand		195 m²297 m09-04-20255.150.000 kr.26.410 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²218 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²603 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden