Bakkehusvej 2, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.690 m², opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².976.000 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.104.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 1.094.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	63 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	138 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	104 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	477 m	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	432 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	498 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	131 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	578 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	353 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	481 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu