Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
457 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.801 kr/m².6.183.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.625.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden sep. 2026
620k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20267.998.000 kr.I dag · vores estimat5.625.914 kr.Markedet · 1992792.715 kr.Markedet · 1993620.165 kr.Markedet · 19941.040.230 kr.Markedet · 19951.052.555 kr.Markedet · 1996947.575 kr.Markedet · 19971.335.595 kr.Markedet · 19981.347.195 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20001.772.190 kr.Markedet · 20011.995.345 kr.Markedet · 20021.456.960 kr.Markedet · 20031.678.810 kr.Markedet · 20042.153.540 kr.Markedet · 20052.656.110 kr.Markedet · 20061.601.235 kr.Markedet · 20072.845.480 kr.Markedet · 20082.913.630 kr.Markedet · 20092.650.600 kr.Markedet · 20103.944.725 kr.Markedet · 20113.045.290 kr.Markedet · 20123.366.610 kr.Markedet · 20133.572.510 kr.Markedet · 20143.130.985 kr.Markedet · 20153.530.895 kr.Markedet · 20164.104.660 kr.Markedet · 20174.092.045 kr.Markedet · 20183.672.415 kr.Markedet · 20194.130.325 kr.Markedet · 20204.549.085 kr.Markedet · 20215.170.120 kr.Markedet · 20225.384.865 kr.Markedet · 20234.772.965 kr.Markedet · 20246.409.435 kr.Markedet · 20255.870.470 kr.Markedet · 20263.744.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.625.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.998.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²318 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²379 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²500 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,4 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,4 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²159 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²343 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²92 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²175 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²682 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden