Oksebæksvej 42, 4900 Nakskov — Villa · 186 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.125.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	312 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	53 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	149 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	222 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	547 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	456 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	670 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	671 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	782 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	1,3 km	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu