Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Ådalsvej 13

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.525.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 8.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.675.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden sep. 2026
106k584k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.310.000 kr.I dag · vores estimat1.675.418 kr.Markedet · 1992554.211 kr.Markedet · 1993572.299 kr.Markedet · 1994444.619 kr.Markedet · 1995241.262 kr.Markedet · 1996603.820 kr.Markedet · 1997534.261 kr.Markedet · 1998474.544 kr.Markedet · 1999106.400 kr.Markedet · 2000776.587 kr.Markedet · 2001560.063 kr.Markedet · 2002438.767 kr.Markedet · 2003459.116 kr.Markedet · 2004644.385 kr.Markedet · 2005682.955 kr.Markedet · 2006857.052 kr.Markedet · 2007969.171 kr.Markedet · 20081.000.559 kr.Markedet · 20091.100.043 kr.Markedet · 2010685.615 kr.Markedet · 2011949.088 kr.Markedet · 2012902.538 kr.Markedet · 20131.120.259 kr.Markedet · 2014964.782 kr.Markedet · 20151.209.103 kr.Markedet · 2016761.425 kr.Markedet · 2017581.875 kr.Markedet · 20181.141.938 kr.Markedet · 20191.069.985 kr.Markedet · 20201.449.567 kr.Markedet · 2021540.246 kr.Markedet · 20221.061.207 kr.Markedet · 20231.016.120 kr.Markedet · 20241.769.565 kr.Markedet · 20251.438.661 kr.Markedet · 20261.662.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²129 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²106 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Granvænget 6
8832 Skals		129 m²129 m03-08-2026845.000 kr.6.550 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²427 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²58 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²186 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Nordentoften 105
8832 Skals		134 m²888 m02-06-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²930 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Vestervænget 22
8832 Skals		134 m²960 m27-06-20251.522.500 kr.11.362 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²976 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden