Rosinfeltvej 102

Villa · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².2.431.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+25,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	41 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	228 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 150 6270 Tønder	187 m²	191 m	29-10-2023	2.485.000 kr.	13.289 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	181 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	160 m²	42 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	17.041 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	355 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	445 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	429 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	607 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	602 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu