Rosinfeltvej 158

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.916 kr/m².2.321.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering2.372.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	228 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	257 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	49 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 150 6270 Tønder	187 m²	96 m	29-10-2023	2.485.000 kr.	13.289 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	160 m²	190 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	17.041 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	296 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	237 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	484 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	258 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	785 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu