Soelbergsvej 39

Villa · 185 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoelbergsvej gns: 13.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	221 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	63 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	310 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	509 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	742 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	705 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	651 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	576 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	356 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	464 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu