Strandløbervej 8, Smidstrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.078 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 116 m².3.822.664 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.104.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	280 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	434 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	435 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	834 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	711 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	1,1 km	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	606 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	968 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	412 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	551 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu