Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vandværksvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².2.976.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jan. 2018
511k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.200.000 kr.30. nov. 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat2.570.014 kr.Markedet · 1992643.760 kr.Markedet · 1993726.700 kr.Markedet · 1994620.490 kr.Markedet · 1995593.060 kr.Markedet · 1996669.760 kr.Markedet · 1997887.640 kr.Markedet · 1998972.920 kr.Markedet · 19991.176.630 kr.Markedet · 20001.275.430 kr.Markedet · 20011.416.090 kr.Markedet · 20021.363.960 kr.Markedet · 20031.132.820 kr.Markedet · 20041.491.880 kr.Markedet · 20051.749.670 kr.Markedet · 20062.310.100 kr.Markedet · 20072.808.000 kr.Markedet · 20082.860.000 kr.Markedet · 20091.951.950 kr.Markedet · 20101.741.870 kr.Markedet · 20111.641.900 kr.Markedet · 20121.271.010 kr.Markedet · 20131.402.570 kr.Markedet · 20141.277.770 kr.Markedet · 20151.788.670 kr.Markedet · 20161.782.690 kr.Markedet · 20171.653.080 kr.Markedet · 20181.823.510 kr.Markedet · 20192.007.980 kr.Markedet · 20202.119.520 kr.Markedet · 20212.308.930 kr.Markedet · 20222.740.790 kr.Markedet · 20232.695.940 kr.Markedet · 20242.717.260 kr.Markedet · 20252.668.380 kr.Markedet · 20263.217.500 kr.Markedet · 20272.650.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 7
3200 Helsinge		108 m²33 m23-11-20232.495.000 kr.23.102 kr./m²
Enghavevej 7B
3200 Helsinge		130 m²266 m26-11-20233.495.000 kr.26.885 kr./m²
Nygade 25
3200 Helsinge		132 m²143 m05-10-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Kirkegade 13
3200 Helsinge		135 m²98 m13-06-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Birkely 7
3200 Helsinge		131 m²598 m15-01-20263.375.000 kr.25.763 kr./m²
Haragervej 17
3200 Helsinge		129 m²612 m28-01-20252.995.000 kr.23.217 kr./m²
Nordre Parkvej 29
3200 Helsinge		125 m²384 m18-09-20253.495.000 kr.27.960 kr./m²
Bovænget 6
3200 Helsinge		131 m²640 m19-06-20262.700.000 kr.20.611 kr./m²
Birkely 12
3200 Helsinge		131 m²641 m01-08-20253.335.000 kr.25.458 kr./m²
Haragervej 24
3200 Helsinge		129 m²647 m11-12-20252.075.000 kr.16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden