Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 15

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.585 kr/m².5.897.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.344.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jun. 2026
513k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat5.344.718 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20132.956.560 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.922.120 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.039.240 kr.Markedet · 20193.418.200 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.456.440 kr.Markedet · 20233.950.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.858.320 kr.Markedet · 20263.098.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²152 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²35 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²134 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²128 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²66 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²273 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²211 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²294 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²312 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²515 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden