Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Rypevej 37, Assentoft

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1050 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 194 m².2.984.302 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.911.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden okt. 2025
300k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.940.000 kr.I dag · vores estimat2.911.129 kr.Markedet · 1992623.904 kr.Markedet · 1993706.742 kr.Markedet · 1994951.376 kr.Markedet · 19951.008.218 kr.Markedet · 19961.093.384 kr.Markedet · 1997803.354 kr.Markedet · 1998356.960 kr.Markedet · 19991.623.586 kr.Markedet · 20001.298.054 kr.Markedet · 20011.122.678 kr.Markedet · 20021.564.610 kr.Markedet · 20031.350.822 kr.Markedet · 20041.516.304 kr.Markedet · 20051.257.120 kr.Markedet · 20061.959.012 kr.Markedet · 20072.436.446 kr.Markedet · 20082.446.922 kr.Markedet · 20092.046.312 kr.Markedet · 20102.173.188 kr.Markedet · 20112.155.534 kr.Markedet · 20122.045.924 kr.Markedet · 20132.187.350 kr.Markedet · 20141.982.292 kr.Markedet · 20152.387.170 kr.Markedet · 20161.263.328 kr.Markedet · 20171.972.592 kr.Markedet · 20181.711.468 kr.Markedet · 20192.403.660 kr.Markedet · 20202.636.654 kr.Markedet · 20212.790.884 kr.Markedet · 20223.032.220 kr.Markedet · 20232.910.000 kr.Markedet · 20242.536.938 kr.Markedet · 20253.131.742 kr.Markedet · 20263.322.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 15, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²103 m03-06-20242.050.000 kr.11.202 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft
8960 Randers SØ		160 m²89 m21-05-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Rypevej 31, Assentoft
8960 Randers SØ		152 m²77 m24-10-20232.800.000 kr.18.421 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft
8960 Randers SØ		150 m²87 m09-11-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²41 m15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²60 m06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²519 m05-04-20242.395.000 kr.12.096 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft
8960 Randers SØ		185 m²335 m17-02-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²669 m14-11-20242.550.000 kr.12.879 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		206 m²432 m12-03-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden